“都是工作需要嘛。”陈晋也笑道。

任子凡道：“看来你运气不错。我的房子确实刚刚决定要卖。如果你有客户的话，可以带他过来看一看。”

“好的。那我先跟您确定一些房子的基本信息。”陈晋说着，就顺着话开始跟任子凡询问一些信息，最后得到的结果和活点雷达上显示得一模一样。

再没有了任何疑虑，陈晋笑眯眯的挂断了电话，跟他约好客户来了之后再跟他联系。

紧接着，他就钻进了小区，开始顺着活点雷达标注蔡世明的位置走去。

趁着蔡世明还没走，陈晋想要直接带他去看房。

房地产中介这个行业，贵在神速。

如果今天陈晋放了蔡世明离开，说不定任子凡的房子后脚就会被他挂牌出售。

毕竟活点雷达上都标注了急售。陈晋不希望有任何变数。

但是同时，他也觉得就这么贸然的直接打电话，又是跟冯才俊同一家门店的，容易引起蔡世明的反感。

毕竟冯才俊刚刚忽悠了他一次，蔡世明难免会恨屋及乌。

离他被劝退只有10天时间了。陈晋不允许有闪失。

清和苑小区里的环境很不错，人车分流，小区的通道两旁种满了桂花树，轻风徐过，整个人都仿佛要被桂花的幽香包裹起来一般，让人身心舒畅。

同时小区里还配备了健身房，游泳池，篮球场和羽毛球场，以及许多露天的健身器材。小区边上就是楚南大学，马路对面就是建军小学分校，周围还有一个超市和一个大型商场，配套设施可以说是完美了。

陈晋顺着小区道路很快就来到了蔡世明附近，佯装接着电话，朝着他走去，并没有要搭讪的意思，只是擦肩而过，但嘴里却说着：“李先生，这套房子是刚刚才挂出来的。对对。109方，350万，而且带精装修。11楼的，采光绝对没问题。好的好的，那我在小区里等你。”

随后他连头也不回的，就继续朝前走去。

“诶。那个小伙子。等等。”刚刚跟他交错而过的蔡世明立刻喊住了他。

陈晋背对着他，脸上微微一笑。

上钩了。

虚拟客户也属于销售技巧的一种，却不能算欺瞒。只不过是在一些客户犹豫不决的时候，一种逼单的方式而已。毕竟许多时候，客户自己都搞不清楚自己到底想要怎么样，差的就是这临门一脚。

陈晋装作打电话约客户，就是要让蔡世明听见，果然奏效。

他立刻收起了笑容，转身不解的看了看蔡世明。

蔡世明带着笑容走到他面前道：“小伙子。你是中介公司的吧？我刚才听你说，有优质的房源？我也是买房的客户，你直接带我看看吧？”

“不太方便吧。”陈晋皱眉道：“这套房子是刚刚挂出来的。绝对没有其他人知道。我都已经跟我的客户约好了。就算你要看，也得等一等了。排个队……”

他这么一说，蔡世明更加坚定了。

因为自己的孩子已经到了入学的年纪，蔡世明早就在物色学区房了。兜兜转转的在东江市也看了不少房子了，最后才确定了清和苑小区。

他遇见过的经纪人都有十几二十个了，但是在大环境不好的局势下，还从没哪个经纪人敢跟他说“看房要等一等，排个队”这样的话。

可陈晋这逼真的表演，却让蔡世明十分的笃定，对方的手里一定有好房子。

“小伙子。做人别这么死板嘛。你看这样行不行？只要你的这套房源我看中了，能够成交。中介费我绝对一分不少。”蔡世明认真道。

陈晋心中乐开了花。现在形势不好，中介费打折已经是常态了。基本上很少有经纪人能够拿到全佣的。多多少少的，总要意思一下。

但既然演戏，就要演全套。陈晋依然为难道：“这真不是中介费的事情。我的客户他……”

“别说了。只要成交。除了中介费，我再额外私人补贴你一万块钱。”蔡世明有些强硬道。

陈晋没想到竟然还有意外之喜，看来活点雷达上之前对他购房欲望的判断并没有错。陈晋知道火候差不多了，继续佯装为难道：“那……好吧。”

“快走吧。”蔡世明见陈晋答应下来，好像比陈晋还要兴奋些，拉着陈晋的胳膊就要走。

“等等。”陈晋却道：“还有一件事。”

第0004章借口杀价！

蔡世明止步，转头看着陈晋。

他是真的有些恼了。

现在的房地产二手市场他也清楚，并不景气。自己不但愿意付全佣中介费，还愿意给他私下里的补贴，已经算是十分豪爽的了。但是这个经纪人却还是推诿，岂能不恼？

陈晋从小是吃百家饭长大，久而久之的练就了一番察言观色的本事。见蔡世明面露不悦，微笑解释道：“那个……其实只是要您帮我签一下委托购房协议而已。因为这套房源确实是刚出来的，而且性价比很高，希望您理解。”

蔡世明一愣，原本的些许不悦立刻烟消云散。

市场不景气是真的，所以现在经纪人一般能遇上有明确购房意向的客户，那都是当祖宗供着的。那个“委托购房协议”蔡世明也很清楚，就是防止客户跳单用的，按理说，现在的形势，经纪人根本就不会拘泥在这些形式上。

可这个年轻人不但扭扭捏捏，还如此刻意。那么想必这套房源是真的很好，根本不愁卖不出去了？

所谓事出无常必有妖，陈晋的作态让蔡世明心里更加笃信了对方的话。至于会不会是欲擒故纵？蔡世明觉得不可能。一个看上去最多20岁的毛头小子，玩不出这么花的招数来。

“没问题。需要跟你回门店去吗？赶紧的吧。”蔡世明现在购房的急迫心理和好奇心的双重驱使下，想要马上看到这套房子的渴望越来越迫切了。

不过陈晋本就是有备而来，立刻从随身的公文包里取出了“委托购房协议”让蔡世明签字。

这个有点此地无银的举动，也被蔡世明想当然的解读成了“十分专业，事无巨细”，从而更加坚定了自己的看法。

见他签完字，陈晋有些好笑，却也有些感触。